Discounted Cash Flow Là Gì

     

Hãy để shop chúng tôi lấy một ví dụ dòng tiền chiết khấu solo giản. Nếu chúng ta có một tùy lựa chọn giữa thừa nhận 100 đô la ngày bây giờ và nhận thấy 100 đô la vào một năm. Bạn đã lấy dòng nào?

Ở đây thời cơ nhiều hơn các bạn sẽ cân kể lấy chi phí ngay hiện nay vì chúng ta cũng có thể đầu tư 100 đô la đó ngay hôm nay và tìm được hơn 100 đô la trong thời hạn mười nhì tháng tới. Rõ ràng, các bạn đã để ý tiền ngày hôm nay bởi bởi tiền bao gồm sẵn ngày bây giờ đáng giá chỉ hơn tiền sau đây do kĩ năng kiếm chi phí tiềm năng của nó. Cùng thanhphodong.vn mày mò ngay nhé những bạn!


Mục lục

Công thức DCF dòng tài chính chiết khấu là gì?Công thức DCF dòng tài chính chiết khấu được sử dụng để gia công gì?Minh họa của công thức DCF

Dòng tiền chiết khấu là gì?

*

Trong đó:

CF = dòng vốn trong kỳ

r = lãi suất hoặc lãi suất vay chiết khấu

n = số kỳ

DCF nói một cách khác là Mô hình dòng vốn chiết khấu

1. Dòng vốn (CF) 

Dòng tiền (CF) thể hiện các khoản giao dịch tiền mặt miễn mức giá mà nhà đầu tư chi tiêu nhận được vào một khoảng thời gian nhất định để download một bảo đảm nhất định (trái phiếu, cổ phiếu, v.v.)

Khi xây dựng mô hình tài bao gồm của một công ty, CF thường xuyên là dòng chi phí tự do chưa được kiểm soát . Khi định vị trái phiếu, CF sẽ là chi phí lãi cùng tiền gốc.

Bạn đang xem: Discounted cash flow là gì

2. Tỷ lệ chiết khấu (r) 

Đối với mục tiêu định giá doanh nghiệp, phần trăm chiết khấu thường xuyên là Chi giá thành vốn trung bình gia quyền (WACC) của một công ty . Các nhà chi tiêu sử dụng WACC vì nó thể hiện tỷ lệ lợi nhuận quan trọng mà các nhà chi tiêu mong chờ từ việc chi tiêu vào công ty.

Đối với trái phiếu, lãi suất vay chiết khấu sẽ bằng lãi suất vay bảo đảm.

3. Số kỳ (n) 

Mỗi dòng vốn được liên kết với một khoảng thời gian. Khoảng thời gian phổ biến là năm, quý hoặc tháng. Các khoảng tầm thời gian rất có thể bằng nhau, hoặc chúng có thể khác nhau. Nếu bọn chúng khác nhau, bọn chúng được thể hiện dưới dạng thập phân.

Công thức DCF dòng tài chính chiết khấu được sử dụng để gia công gì?

Công thức DCF được áp dụng để xác định giá trị của một doanh nghiệp lớn hoặc bảo mật. Nó thay mặt đại diện cho giá chỉ trị mà lại một nhà đầu tư chi tiêu sẽ chuẩn bị trả cho một khoản đầu tư, với xác suất lợi tức yêu mong cho khoản chi tiêu của họ (tỷ lệ tách khấu).

Xem thêm: Hướng Dẫn Cách Nướng Khoai Tây Bằng Nồi Chiên Không Dầu Đơn Giản

Ví dụ về sử dụng cho công thức DCF:Định giá toàn bộ doanh nghiệpĐể định vị một dự án hoặc chi tiêu trong một công tyĐể định vị một trái phiếuĐịnh giá cổ phiếu trong một công tyĐịnh giá chỉ một gia sản tạo thu nhậpĐể tấn công giá lợi ích của một ý tưởng ​​tiết kiệm ngân sách tại một công tyĐể định giá bất cứ thứ gì tạo nên (hoặc có tác động đến) loại tiền

Công thức dòng vốn chiết khấu cho mình biết điều gì?

Khi review một khoản đầu tư tiềm năng, điều đặc trưng là đề xuất tính đến giá trị thời gian của tiền hoặc phần trăm hoàn vốn cần thiết mà bạn mong muốn nhận được.

Công thức DCF tính mang lại số chi phí bạn ước ao đợi tìm được và giá bán trị hiệu quả là số tiền bạn chuẩn bị trả cho một thứ gì đó, nhằm nhận đúng đắn tỷ lệ hoàn tiền đó.

Nếu các bạn trả thấp hơn giá trị DCF, phần trăm hoàn vốn của các bạn sẽ cao hơn xác suất chiết khấu.

Nếu các bạn trả nhiều hơn giá trị DCF, phần trăm lợi nhuận của các bạn sẽ thấp hơn tách khấu.

Xem thêm: Cách Dùng Điều Khiển Điều Hoà Funiki Đúng Cách, Cách Chỉnh Điều Khiển Điều Hoà Funiki Update 2022

Minh họa của công thức DCF

Dưới đây là một minh họa về kiểu cách thức hoạt động của công thức DCF dòng tài chính chiết khấu. Như các bạn sẽ thấy vào ví dụ bên dưới đây, giá trị của các khoản thanh toán dòng tiền bởi nhau hiện giờ đang bị giảm theo thời gian, do hiệu ứng tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá tác cồn đến loại tiền.