Leed Là Gì

     

Trong thời gian qua, Maison Office dìm được rất nhiều phản hồi từ chúng ta hỏi về LEED cùng cách thức đánh giá của hệ thống chứng chỉ này.

Bạn đang xem: Leed là gì

Trong nội dung bài viết hôm nay, cửa hàng chúng tôi sẽ cùng chúng ta hiểu rõ hơn về ghi nhận LEED: giá trị mà chứng chỉ này mang đến tới các tòa nhà? khối hệ thống tiêu chuẩn chỉnh LEED hoạt động như cụ nào? một số công trình tiêu biểu trên nhân loại đạt chứng chỉ LEED? Nào, hãy cùng khám phá thông tin cụ thể nhé!


1. LEED là gì?2. Sự biệt lập của LEED và phần lớn tiêu chuẩn khác3. Ưu & Nhược điểm của LEED4. Hệ thống tiêu chuẩn của LEED5. Một số công trình LEED tiêu biểu

> BMS là gì? Hệ thống cai quản tòa bên BMS

LEED là gì?

Trước hết, chúng ta hãy tò mò định nghĩa về tiêu chuẩn LEED:

LEED, viết tắt của nhiều từ “Leadership in Energy and Environmental Design” (tạm dịch là “Thiết kế đạt chuẩn bậc nhất về tích điện và môi trường”) là một giấy chứng từ được cấp bởi Hội đồng dự án công trình xanh Hoa Kỳ (U.S. Green Building Council), một đội nhóm chức phi chính phủ chuyên reviews các công trình, tòa đơn vị đạt chuẩn thân thiện với môi trường.

*

Tiêu chuẩn chỉnh LEED là một trong những chứng nhận bản vẽ xây dựng xanh được công nhận rộng thoải mái nhất trên cầm giới. Những công trình xuất bản chiếu theo chứng chỉ LEED để đưa ra các tiêu chuẩn về nấc độ thân mật và gần gũi với môi trường, việc tạo thành các mảng xanh trên dự án bđs nhà đất nhưng vẫn bảo đảm an toàn đáp ứng yếu hèn tố túi tiền mà chủ thầu đã đề ra.

Chính bởi sự phổ biến của nó, không ít các doanh nghiệp lớn đã lựa chọn những tòa công ty đạt chuẩn LEED để tại vị trụ sở, văn phòng làm việc của bản thân trên ráng giới. Nước ta cũng chưa hẳn là nước ngoài lệ với rất nhiều tòa nhà cao ốc lớn đạt chứng chỉ này như quần thể văn phòng ở trong nhà máy ATAD Đồng Nai, văn phòng công sở Johnson và Johnson Việt Nam, tháp đôi Capitial Place…

*

Phân hạng tiêu chuẩn chỉnh LEED

Để dành được chứng chỉ LEED, các công trình phong cách thiết kế phải thỏa mãn nhu cầu tất cả những điều khiếu nại tiên quyết và giành được điểm tín chỉ theo từng hạng mức. Điểm tín chỉ càng cao càng cho thấy dự án bất động sản nhà đất này bền bỉ và thân mật và gần gũi với môi trường thiên nhiên hơn những công trình khác. Lever chứng nhấn của chuẩn LEED thường theo những ngưỡng bên dưới đây:

Certified: 40–49 điểmSilver: 50–59 điểmGold: 60–79 điểmPlatinum: 80+ điểm

> 25 Tiêu chi reviews tòa nhà và văn phòng cho thuê

Sự khác hoàn toàn của LEED và phần đông tiêu chuẩn chỉnh khác

Hiện nay, quanh đó LEED, các công trình kiến trúc tại Việt Nam còn có những tiêu chuẩn chỉnh kiến trúc xanh khác ví như Green Mark, Green Star hay LOTUS. Chúng ta hãy demo điểm sang một vài hội chứng nhận phong cách xây dựng xanh này qua nội dung dưới đây:

1. LOTUS

LOTUS là khối hệ thống chứng chỉ con kiến trúc, công trình xanh do Hội đồng dự án công trình xanh việt nam (VGBC) và tổ chức triển khai Hội đồng công trình xây dựng xanh trái đất (WorldGBC) cấp. Điểm đặc trưng của tiêu chuẩn chỉnh này là sự tham vấn, đối chiếu và đặt tiêu chuẩn theo phép tắc và lý lẽ xây dựng những công trình kiến trúc tại Việt Nam.

*

Các đơn vị thầu thi công thường cố gắng đạt cả hai tiêu chuẩn chỉnh LEED cùng LOTUS trong quá trình xây dựng và trả thiện dự án công trình của mình.

2. EDGE

EDGE là khối hệ thống tiêu chuẩn do tổ chức triển khai Tài chính nước ngoài (IFC) ở trong Ngân hàng thế giới (World Bank) cấp nhằm review mức độ bền vững và thân mật của các dự án bất động sản với môi trường.

*

Hiện nay, chứng chỉ EDGE được thừa nhận tại nhiều non sông trên trái đất và ở tại Việt Nam, có toàn bộ 13 công trình xây dựng kiến trúc đạt chuẩn chỉnh này (tính cho đến khi kết thúc năm 2018, theo thống kê của bộ Xây dựng).

3. Green Mark

Green Mark là chứng nhận được cấp bởi Cơ quan thống trị Thi công Singapore với mục đích bức tốc nhận thức của các chủ công trình kiến trúc vào việc kiến tạo và xây dựng các tòa nhà, dự án bất hễ sản chắc chắn và thân mật và gần gũi với môi trường.

*

Đây được xem là một trong những tiêu chuẩn kiến trúc xanh ra đời trước tiên tại khu vực Đông nam Á. Những quy chuẩn chỉnh được đối chiếu và đánh giá theo phương tiện và cơ chế của Singapore.

4. Green Star

Green Star là khối hệ thống tiêu chuẩn công trình xanh được review bởi Hiệp hội dự án công trình xanh Australia. Khác với các khối hệ thống chứng dìm khác, Green Star đánh giá mức độ thân mật của những dự án bđs nhà đất thông qua khối hệ thống sao tự 0 cho 6 (tương đương với tầm độ từ kém thân thiện với môi trường xung quanh đến rất gần gũi với môi trường).

Để đồng nhất với các hệ thống quy chuẩn chỉnh khác, mỗi sao đều khớp ứng với từng thang điểm số (như trên 75 điểm là đạt 6 sao theo Green Star).

*

Ngoài ra, trên quả đât còn áp dụng các hệ thống quy chuẩn chỉnh đánh giá chỉ công trình, kiến trúc xanh khác như NatHERS, NABERS… Về cơ bản, việc đánh giá mức độ gần gũi của một dự án bđs là hệt nhau với phần đông hệ quy chuẩn. Điểm biệt lập ở đây chủ yếu nằm ở phòng ban đánh giá, quốc gia mà tổ chức reviews đặt trụ sở và một vài hình thức của nước sở tại.

Vì sự xuất hiện của đa số quy chuẩn, công ty thầu tạo và chủ đầu tư nên cân nhắc lựa chọn hệ thống reviews phù hợp, được công nhận bởi vì nhiều non sông và vùng bờ cõi khác nhau.

Lợi ích với điểm tiêu giảm của tiêu chuẩn LEED

Khi xây dựng công trình xây dựng theo ghi nhận LEED, chủ đầu tư và đơn vị thầu xây dựng rất có thể nhận được rất nhiều giá trị tác dụng khác nhau, rõ ràng là:

Ưu điểm của LEED

Chứng chỉ LEED được thừa nhận ở các quốc gia, trong đó có Hoa Kỳ. Việc dự án bất cồn sản thỏa mãn nhu cầu được tiêu chuẩn chỉnh khắt khe rất có thể là một yếu ớt tố khiến các công ty lớn lớn, tập đoàn đa đất nước lựa chọn địa điểm của doanh nghiệp làm điểm đặt trụ sở, văn phòng làm việc.Những tòa nhà thân thiện với môi trường, đạt chuẩn quốc tế là một cách có tác dụng vô cùng hữu dụng để quảng bá dự án với công chúng, nâng cấp hình hình ảnh và vị nỗ lực của công ty đầu tư, nhà thầu xây dừng đến đối tác, khách hàng, nhà đáp ứng và cùng với công chúng.Việc xây dựng dự án bất động sản đạt chuẩn chỉnh LEED cũng là cách để doanh nghiệp thỏa mãn nhu cầu các yêu cầu của cơ quan chỉ đạo của chính phủ và các tổ chức, cơ quan nhà nước về đảm bảo an toàn môi trường, trở nên tân tiến bền vững.

Tuy nhiên, quy chuẩn LEED cũng tồn tại một vài hạn chế đối với nhà thầu và những chủ đầu tư:

*

Nhược điểm của LEED

Việc đáp ứng các yêu cầu, mức sử dụng để đạt chứng từ LEED yên cầu các công ty lớn phải bỏ nhiều chi chi phí trong quá trình thiết kế, xây dựng và gia hạn dự án bất động đậy sản. Điều này khiến cho giá mướn văn phòng của những dự án bất động sản chuẩn chỉnh LEED thường cao hơn so với mặt bằng chung trên thị trường.Một số các quy định liên quan tới chuẩn LEED hoàn toàn có thể không cân xứng với đặc thù tại Việt Nam. Đây là nguyên nhân mà các chủ đầu tư cố gắng để tham dự án của chính bản thân mình đạt cả 2 quy chuẩn: LEED cùng LOTUS.

Dù lâu dài một vài điểm bất cập, kết thúc với những tác dụng của mình, tiêu chuẩn chỉnh LEED vẫn sẽ là trong số những hệ thống review công trình xanh phổ biến tại Việt Nam. Tính cho đến khi kết thúc năm 2018, gồm 53 công trình xây dựng đạt chứng chỉ LEED tại việt nam theo thống kê của cục Xây dựng.

Hệ thống tiêu chuẩn chỉnh LEED

Trong phần tiếp theo, bọn họ hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về khối hệ thống tiêu chuẩn LEED. Những kiến thức và kỹ năng sau hy vọng để giúp đỡ bạn bao gồm thêm gọi biết để tham dự án bđs nhà đất của mình rất có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của quy chuẩn chỉnh LEED.

Xem thêm: Skewness And Kurtosis Là Gì ? Sự Khác Biệt Giữa Skewness Và Kurtosis

Cách thức hoạt động của chứng chỉ LEED

Chứng chỉ LEED (LEED Certification) được cấu thành bởi các điều kiện tiên quyết với tín chỉ. Điều kiện tiên quyết là yếu ớt tố yêu cầu mà ngẫu nhiên công trình phong cách xây dựng xanh nào thì cũng phải gồm để dấn được chứng nhận LEED. Tín chỉ là hầu như yếu tố tùy lựa chọn mà chủ đầu tư có thể suy nghĩ lựa chọn để nâng điểm số nhận xét LEED của dự án mình lên.

*

Mặc dù câu hỏi đưa ra những điều kiện tiên quyết và tín chỉ ở mỗi dự án công trình kiến trúc có thể khác nhau chút đỉnh (tùy vào loại tòa bên và khối hệ thống xếp hạng gồm liên quan), nhìn chung, những yếu tố reviews thường thấy nhằm đạt tiêu chuẩn chỉnh LEED bao gồm:

Địa điểm và khối hệ thống giao thông lấn cận.Cách áp dụng năng lượng.Cách sử dụng tài nguyên, nguồn lực trong thừa trình thiết kế công trình.Chất lượng môi trường xung quanh không gian bên phía trong tòa nhà.Cách sắp xếp mảng xanh vào tòa nhà.

Hệ thống reviews LEED đã được update nhiều lần. Sau năm 2016, những công trình xây dựng phải đáp ứng các quy chuẩn được nhắc trong LEED v4.

Chứng chỉ của hệ thống nhận xét LEED

1. Những tiêu chuẩn chỉnh cho tòa công ty xanh:

Tiêu chuẩn chỉnh LEED cho công trình xây dựng xây dựng mới.Tiêu chuẩn LEED cho phần móng và tiến trình thô.Tiêu chuẩn chỉnh LEED đến trường học,Tiêu chuẩn chỉnh LEED đến trung tâm thương mại dịch vụ (cả dự án công trình mới và công trình xây dựng cải tạo).Tiêu chuẩn LEED cho bệnh dịch viện, trung tâm y tế.

> 7 cách sửa chữa, tôn tạo tòa đơn vị văn phòng

2. Các tiêu chuẩn cho không gian trong tòa nhà:

Tiêu chuẩn LEED cho không gian bên phía trong tòa nhà dịch vụ thương mại (văn phòng, vị trí cư trú…).Tiêu chuẩn LEED cho không gian phía bên trong trung trung tâm thương mại.

3. Tiêu chuẩn chỉnh cho các toà công ty hiện có:

Tiêu chuẩn chỉnh LEED cho việc cải tạo và gia hạn tòa nhà.

4. Tiêu chuẩn chỉnh cho quần thể đô thị

Tiêu chuẩn LEED mang đến việc cải tiến và phát triển khu đô thị.

5. Tiêu chuẩn cho công ty tư, bên ở

Tiêu chuẩn chỉnh LEED đến nhà ở

Một số công trình xây dựng kiến trúc theo tiêu chuẩn LEED

Chúng tôi sẽ reviews tới bạn một vài dự án công trình kiến trúc tiêu mô tả chứng chỉ LEED nổi tiếng trên thế giới và tại Việt Nam.

1. Manitoba Hydro Place – Canada

Tòa bên Manitoba Hydro Place tại Canada là trong những tòa cao ốc văn phòng thân thiện với môi trường thiên nhiên nhất toàn khoanh vùng Bắc Mỹ cùng là công trình kiến trúc nhất đạt chứng từ Platinum của LEED tại Canada.

*

Tọa lạc tại Winnipeg, Canada cùng với 22 tầng nổi thuộc 2 tầng hầm, Manitoba Hydro Place với độ dài 115m (tính đến mái). Thành quả văn chống này thực hiện phần mái phía nam để đặt các loại pin phương diện trời, từ bỏ đó thu nhập cá nhân nguồn tích điện tái sinh sản để áp dụng mà không làm tác động tới môi trường. Một nỗ lực vì môi trường xung quanh khác, tòa Manitoba còn tận dụng nguyên liệu kính để thu nguồn ánh sáng thoải mái và tự nhiên từ mặt ngoài.

2. Táo Park – Hoa Kỳ

Vào năm 2016, tổng hợp văn phòng của tập đoàn lớn Apple, táo Park đã được trao chứng chỉ Platinum LEED của tổ chức triển khai U.S. GBC.

Đây là công dụng của cố gắng nỗ lực sử dụng 100% năng lượng tái chế tạo ra của tập đoàn Apple khi vận hành tổ hợp văn phòng của mình. Ước tính, hầu như tấm pin khía cạnh trời đặt trên mái của tòa án nhân dân văn phòng có thể sản sinh ra tới 17 megawatt, đủ để thỏa mãn nhu cầu tới 75% nhu cầu sử dụng điện vào giờ cao điểm tại trụ sở tập đoàn.

*

Trong tổng hợp rộng bự tới 71ha của táo bị cắn dở Park có rất nhiều tiện ích khác nhau như: Tiệm cafe, quảng trường, công viên, khu vực thể thao, bệnh dịch viện, khu giữ niệm (bao bao gồm gian rao bán và táo Store)…

3. Tháp đôi Capital Place – Hà Nội

Là văn phòng cho thuê hạng A, Capital Place nơi trưng bày tại con đường Liễu Giai, tp Hà Nội. Dự án công trình với hơn 128.000 m2 sàn là trong những tòa nhà chọc trời thứ nhất tại tp hà nội nhận chứng chỉ LEED Gold.

Về thông số, tòa nhà có 2 thành tích 37 tầng nằm chung trên khối đế cùng 3 tầng hầm. Với việc sử dụng kính là nguồn vật liệu chính, Capital Place hoàn toàn có thể tiết kiệm cho tới 13% tích điện điện so với các tòa bên khác.

*

Ngoài ra, một vài điểm nhấn của Capital Place gồm: Nằm vị trí trung tâm thành phố với cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện, bao phủ tòa nhà có khá nhiều tiện ích như trung trung tâm thương mại, quán ăn khách sạn 5 sao, cơ sở hành chủ yếu nhà nước…

> khám phá chi tiết tòa bên Capital PLace

4. Deutsches Haus – TP. Hồ Chí Minh

Deutsches Haus là 1 trong những trong số ít những tòa cao ốc văn chống tại Đông phái mạnh Á đạt chứng từ LEED Platinum. Nằm ở đường Lê Duẩn, một trong những con đường đẹp tuyệt vời nhất tại TP. Hồ nước Chí Minh, tòa Deutsches Haus bao gồm 25 tầng nổi cùng 4 tầng hầm. Đây là chỗ làm việc của nhiều cơ quan lại hành chính, tổ chức triển khai doanh nghiệp phệ của Việt Nam, CHLB Đức tại sử dụng Gòn.

Xem thêm: Antioxidant Là Gì - Antioxidants Là Gì

*

Các vật liệu được sử dụng trong tòa nhà tất cả mức độ thân thiện cao cùng với môi trường, bảo đảm an toàn tiết kiệm tích điện tối đa. Điều này có được là bởi vì đội ngũ phong cách xây dựng sư tòa đơn vị đã thống kê giám sát kỹ lưỡng để công trình xây dựng có thể tương xứng nhất với đk khí hậu trên nước ta.

> thăm khám phá cụ thể tòa bên Đức – Deutsches Haus

Trên đây là những chia sẻ của shop chúng tôi về LEED cùng đều tất tần tật các thông tin cần biết về tiêu chuẩn công trình, phong cách xây dựng xanh này. Nếu như bạn có rất nhiều điều vướng mắc liên quan tiền tới LEED, đừng ngại ngần cơ mà gửi phản hồi ở phần dưới nội dung bài viết này nhé. Cảm ơn chúng ta đã thân thương theo dõi bài xích viết!